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Réf. 29

Achat Maison 8 pièces 207m² CAPENS 31410

436 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (420000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située dans le village de Capens, nous vous proposons cette villa individuelle au calme, de 207m2 habitables avec un garage sur une parcelle de 1125m2.
Maison d'architecte composée d'un rez de chaussée avec une vaste pièce de vie de 73m2 offrant une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour avec poêle à granulés. Son plafond cathédrale donne de l'espace et une belle luminosité à cette pièce tournée vers le jardin et sa première terrasse au sud-est. Une seconde terrasse au sud-ouest est couverte, vous permettant de profiter de l'extérieur quelque soit la météo. Une suite parentale de 31.4m2 comprend une chamre, un dressing et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à litalienne et double vasques. Un wc et une buanderie complète ce rez de chaussée.
L'étage offre quatre chambres (entre 13 et 14m2), un bureau et une salle d'eau avec wc, avec un couloir de dégagement ouvert sur la pièce de vie.
Un sous sol de 74m2 permet de stationner deux véhicules avec porte sectionelle motorisée, ainsi que de l'espace de rangement ou d'atelier pour les bricoleurs.
Le terrain est plat, clôt, arboré, (piscinable) et tournée vers la campagne principalement.
Cette villa de 2003 offre de belles prestations, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Assainissement collectif au tout à l'égout.
PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES FRAIS D'AGENCE
Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par EI Carles Angélique immatriculée à Foix sous le no534 147 731

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 207 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAPENS (31410) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (107 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      107
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1760 € TTC / an et 2470 € TTC / an
      01/01/2021

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    FUTUR CHEZ VOUS

    6bis Rue des Erables 31150 LESPINASSE

    Appeler l’agence Tél : 0681019678
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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