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Exclusivité
Réf. V110002355

Achat Maison 5 pièces 131m² GRADIGNAN 33170

418 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Belle opportunité à Gradignan proche transports et lycée !
Cette maison de 5 pièces, implantée en plain pied sur une vaste parcelle en seconde ligne de près de 1200m2 piscinable permettant de profiter pleinement de l'extérieur, au calme et en toute intimité.
Composée d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, 3 chambres dont une avec son propre cabinet de toilette avec wc + 4ème chambre facilement aménageable, une salle de bain, un second wc indépendant, cette demeure vous comblera par son charme et sa belle hauteur sous plafond.
Chaudière gaz à condensation, combles isolés et tableau électrique récent avec mise à la terre en place.
A l'extérieur, 3 garages offrant de nombreuses possibilités et un grand espace pour manoeuvrer aisément sur la parcelle.
Un puits fonctionnel est également en place dans le jardin fleuri et arboré.
Les points forts de cette chaleureuse maison
+ plain pied
+ 2 pièces d'eau déjà en place
+ grand séjour avec cheminée
+ 3 chambres + 4ème facilement aménageable
+ très vaste parcelle piscinable en seconde ligne à deux pas des transports et du lycée
+ grands garages totalisant plus de 70m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 131 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (162 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      162
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1900 € TTC / an et 2640 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    agence DANILO IMMOBILIER

    142 TER COURS DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

    Appeler l’agence Tél : 05 57 12 00 28
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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