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Appartements à vendre - CAEN (14000)

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Appartement 2 pièces - 30m² - CAEN

145 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,6% TTC (135996 € hors honoraires)
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Réf. VAP140003553
  • Lieu :
    CAEN 14000
  • Surface : 30m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Nouveau bien chez UNI immobilier !

Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique appartement T2 de 30.32m2 entiérement rénové, dans un secteur très recherché dans une jolie copropriété au calme et sans travaux. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou pour de l'investissement locatif (longue ou courte durée). Vous trouverez toutes les commodités à proximité de ce bien, vous offrant une réelle 'vie de quartier'.
.


Localisation : CAEN centre - Proche secteur ancienne place des petites boucheries


Les points forts du bien :

- Idéal investissement locatif
- Immeuble de caractère / Belle copropriété
- Pièces lumineuses
- Accés espace extérieur en arriére cour au calme
- Petite copropriété
- Faible Charges



Ce bien se compose comme suit :



- 1 séjour/salon avec cuisine ouverte
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec WC



Nombre de lots dans la copropriété : 9
Lots à usage d'habitation : 9
Charges annuelles de copropriété : environ 800 EUR.
Pas de procédure en cours





Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Chauffage électrique individuel


DPE : E (343) GES : B (11)
Taxe foncière : 705 EUR

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840 EUR et 1190 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Prix : 145 000 EUR FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.62% soit 136 000 EUR hors frais.





Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HpaLmVAtv4m





Contact direct :
Bruneteau Louise
06 46 41 53 92
lbruneteau@uni-immobilier.fr


Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 30 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (343 kWh/m² an)
    B (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    343
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Localisation

CAEN 14000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

UNI

2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN

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