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Réf. 4594

Achat Maison 7 pièces 164m² SOLESMES 72300

327 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (315000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

A VENDRE, secteur de Solesmes, quartier au calme et résidentiel :
Maison contemporaine d'une surface de 164 m2, de construction traditionnelle, comprenant :
Au rez-de-chaussée : belle entrée avec grand placard, espace de vie très lumineux (par trois grandes baies sur la terrasse), cuisine ouverte (aménagée et équipée, chambre, bains et wc.
A l'étage : palier, trois chambres, un bureau, salle de bains, wc, une grande pièce à usage de salon ou salle de jeux...
Attenant à la maison : double garage (portes automatiques), arrière cuisine.
L'ensemble est en très bon état.
Jardin clos, terrasse au sud, très jolie vue dégagée et dominante sur la campagne environnante.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320  EUR et 3190 EUR TTC/an.
(indexée sur 2021, 2022 et 2023). DPE Classe D.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 11.02.2025.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4594.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 164 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SOLESMES (72300) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (186 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      186
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2320 € TTC / an et 3190 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET JACQUES ROUSSEAUX

    23 rue GAMBETTA 72300 SABLE SUR SARTHE

    Appeler l’agence Tél : 02 43 55 00 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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