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Immeubles à vendre - BOURG EN BRESSE (01000)
Immeubles à vendre - BOURG EN BRESSE (01000)
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Immeuble - 370m² - BOURG EN BRESSE
468 000€
A VENDRE VIRIAT LA NEUVE - IMMEUBLE AVEC EMPLACEMENT PRIVILEGIE
Viriat, sur une parcelle de 568 m² de terrain, immeuble à vendre comprenant deux logements, un fonds de commerce et un local commercial; Les lieux seront vendus libres d'occupation.Contacter l'agence Appeler l'agence 0474553180
Immeuble - 261m² - BOURG EN BRESSE
495 000€
CITYA PAYS DE L'AIN : Vente d'un immeuble 261 m² avec son terrain à Bourg-en-Bresse Centre - CITYA PAYS DE L'Ain vous propose à la vente cet immeuble de caractère de 261 m² de surface habitable avec son terrain arboré et sa terrasse de 275 m². C...
Contacter l'agence Appeler l'agence 04 74 22 84 30
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Lieu :
BOURG EN BRESSE 01000
- Surface : 261m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
CITYA PAYS DE L'AIN : Vente d'un immeuble 261 m² avec son terrain à Bourg-en-Bresse Centre - CITYA PAYS DE L'Ain vous propose à la vente cet immeuble de caractère de 261 m² de surface habitable avec son terrain arboré et sa terrasse de 275 m². Ce bien est idéal pour un investissement de patrimonialisation ou un usage mixte alliant résidence principale et investissement locatif.
Situé au centre-ville de Bourg-en-Bresse, vous bénéficierez de l'attractivité urbaine tout en étant au calme. Cet immeuble offre en effet la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires...) et vous ne serez qu'à 15 mn de la gare à pied.
Découvrons ce bien au potentiel exceptionnel dont les caractéristiques sont les suivantes :
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 44 m², doté d'une belle devanture et visibilité, actuellement loué 400€ par mois avec un rendement locatif immédiat.
Entrons maintenant dans l'immeuble desservi par un premier hall pour accéder aux logements libres de toute occupation.
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 19 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes indépendantes idéal pour une location en meublée.
Au rez-de-chaussée surélevé, un appartement T3 de plus de 100 m² offre une charmante pièce de vie de 35 m² et une cuisine indépendant entièrement équipée. L'espace nuit est actuellement composé de deux chambres, d'un dressing de 9 m², d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.
Au premier étage, un appartement de T3 de 65 m², baigné de lumière avec sa terrasse privative de 15 m², propose une cuisine indépendante, un salon avec accès à la terrasse et pour l'espace nuit, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Côté technique : nous sommes sur un chauffage individuel au gaz, la chaudière a moins de 10 ans.
La rénovation des logements (studio et T3 au 1er étage) datent de 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Bourg-en-Bresse. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 et 4 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 261 m²
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2254242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
Localisation
BOURG EN BRESSE 01000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
