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Achat maison
Appartement 1 pièce(s) - 18m² - LYON 03
Exclusivité
Réf. TAPP641
Description du bien
Opportunité Investissement locatif - A 600 mètres de la place Bellecour et des facultés des quais du Rhône, investissez dans un logement idéalement conçu pour les étudiants.
Cet appartement se situe dans une immeuble totalement réhabilité en 2018, comprenant seulement 22 lots.
L'appartement a donc été conçu en 2018 avec une optimisation de sa surface :
- une pièce de vie lumineuse, au calme, agrémentée d'une cuisine équipée contemporaine et fonctionnelle
- une salle de douche moderne avec cabine, meuble, sèche serviettes, toilette
L'appartement est vendu complétement meublé :
- cuisine équipée avec meubles, four micro-ondes, lave linge, hotte, plaque vitrocéramique, frigo, vaisselle
- mobilier indispensable tel que canapé convertible, table, chaises, armoire, meuble TV, télé, table basse.
La note énergétique du logement est bonne (D), grâce notamment à son isolation, au double vitrage, au radiateur à fluide caloporteur
Les prestations sont de belles qualités : parquet au sol, faïence murale, robinetterie grohe, wc suspendu.
L'appartement est loué meublé, bail d'un an en cours jusqu'en février 2026. Les charges sont très faibles. Le prix du bien net vendeur est de 114 000,00 euros plus 5,26% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 120 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 320 € TTC / an et 480 € TTC / an
01/01/2021
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68 rue Mercière Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02