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Réf. 301376058

Achat Maison 6 pièces 60m² BANNE 07460

149 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

SUD ARDÈCHE (07) - Secteur de BANNE (07460) Plongez au c?ur de l'histoire dans ce village classé, où est érigée cette maison en pierre au caractère indéniable. Au premier étage, une véranda ensoleillée illumine l'espace, accompagnée de 2 chambres, d'une salle d'eau soignée et d'une cuisine s'ouvrant sur un salon prêt à être remodelé selon vos goûts. Une pièce supplémentaire, offre un potentiel intéressant.

Le deuxième étage ouvre sur deux vastes pièces à façonner selon vos besoins. Actuellement, la surface habitable de 60 m² pourrait comprendre 75 m² supplémentaires (hors caves). Profitez de la cour baignée de soleil au Sud, et d'une coursive côté Nord, au c?ur de ce village pittoresque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Double vitrage sur une partie de la maison, et système de chauffage central au fioul. L'habitation est raccordée au tout à l'égout.

L'atout de cette maison, ce sont ses vastes caves qui offre moultes espaces pour les artisans et artistes, prêts à transformer ces recoins en ateliers inspirants ou en espaces artisanaux florissants. Laissez libre cours à votre créativité dans ce cadre chargé d'histoire.

Une opportunité rare d'allier l'histoire à la création dans un lieu exceptionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 60 m²

    Localisation du bien

    BANNE (07460) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (264 kWh/m² an)
      E (50 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      264
      50
      50
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1569 € TTC / an et 2123 € TTC / an
      24/02/2023

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    ITC IMMOBILIER

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