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Maisons à vendre - GOURGE (79200)

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GOURGE (79200)

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Maison 7 pièces - 236m² - GOURGE

379 000

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. UF-A35295DTH79
  • Lieu :
    GOURGE 79200
  • Surface : 236m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

A35295DTH79 - Nous vous proposons un bien superbe dans un emplacement exceptionnel, au bord de la rivière Thouet.

L'intérieur est plein de charme, baigné de lumière naturelle. Une grande cheminée ouverte domine le salon avec des poutres apparentes et une mezzanine au-dessus, le tout relié à une spacieuse véranda à l'arrière, offrant une vue sur le jardin et la rivière au-delà. À l'extérieur, vous êtes en pleine nature, entouré de bois, de champs et de prairies à perte de vue.

Le pittoresque village de Gourgé avec un bar/restaurant et une petite supérette, se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Un peu plus loins mais à moins de 20 minutes, Parthenay offre une large gamme de commerces et services, tandis que Poitiers, avec ses attractions, son aéroport international et son accès au réseau TGV, est accessible en environ 45 minutes.

Le gîte, à 25 m de la maison, nécessite une rénovation mais bénéficie d'un emplacement exceptionnel, perché au-dessus de la rivière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 236 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • D (237 kWh/m² an)
    E (65 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    237
    65
    65
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5800 € TTC / an et 5800 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

GOURGE 79200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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