Achat Appartement 3 pièces 53m² MONT DORE 63240
160 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (149995 € hors honoraires)
2 chambres
Location
Location maison
Appartement 3 pièce(s) - 53m² - MONT DORE
Réf. 2024
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermal de Gestion) vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 53 m2, situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, sur les hauteurs du mont-dore offrant une vue sur les montagnes et la ville.
Ce bien se compose de deux chambres, idéal pour venir en famille ou bien passer des vacances agréables entre amis. Avec deux salles d'eau et deux WC, le confort de l'appartement est au rendez-vous.
Le spacieux séjour, bénéficiant d'une cuisine ouverte et équipée, vous offrira un espace convivial avec d'agréables vues. Une cave de 2.40 m2 complète ce bien pour les amateurs de ski, ce rangement vous permettra de pas être encombré.
L'appartement est isolé (murs périphériques / plafonds), la fibre optique est installée, le chauffage est électrique individuel (installation d'un kit de contrôle à distance possible), l'eau chaude est produite par un ballon électrique de 300 L, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, VMC.
Ce bien allie le charme authentique de la résidence, à une modernité intérieure qui le rend à la fois attractif et confortable. Spacieux, agréable, bien agencé et très bien situé (environ 300 mètres de l'hyper centre), il est le compromis parfait entre le calme et la proximité des commerces (proche d'un arrêt navette pour la station de ski).
Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, idéal pour un pied à terre à la montagne avec également de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver.
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour organiser une visite.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
MONT DORE (63240)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (273 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1620 € TTC / an
01/01/2023
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES