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Maisons à vendre - HIREL (35120)

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HIREL (35120) ✖

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Maison 8 pièces - 173m²

377 280 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (360000 € hors honoraires)
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Réf. 31992.JLZ
  • Surface : 173m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien


Laissez vous séduire par cette belle maison d'environ 173m², entièrement rénovée. Cette maison est située sur la commune d'Hirel, proche du centre, et à 10 minutes à pied de la baie, dans un quartier résidentiel dont vous apprécierez le calme.

Elle propose au rez-de-chaussée, un salon cosy avec baie vitrée donnant sur une belle terrasse en bois, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine secondaire et une buanderie. A l'étage, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse d'environ 32m², 3 chambres avec dressing, une belle salle de bain avec également une douche, et un WC séparé.
Vous pourrez également profiter à l'extérieur d'un jardin très agréable entièrement clos, et d'une deuxième terrasse en bois avec pergola, le tout sur un terrain d'environ 749m².
Vous disposerez également d'un double garage d'environ 57m². Cette maison présente également de belles prestations telles que fenêtres à double vitrage, volets électriques, portail électrique, et isolation juste refaite.

Enfin, dernier atout pour cette maison, elle dispose également d'un appartement complètement indépendant d'environ 35m² offrant des revenus locatifs très intéressants. Cet appartement dispose d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur l'appartement dispose également d'une jolie terrasse en bois d'environ 30m² et un petit jardin.

Maison entièrement rénovée récemment, aucun travaux à prévoir! Bien rare à la vente
à visiter sans tarder!

Zied JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 255 317 - SAINT-MALO.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 173 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • C (136 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    136
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1440 € TTC / an et 1990 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE MAISON ROUGE

46 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE

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