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Réf. VA2522-JB24

Achat Appartement 2 pièces 44m² ROSHEIM 67560

210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (200000 € hors honoraires)

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Sous compromis : ? EXCLUSIVITÉ ? Superbe 2 pièces récent avec terrasse sans vis-à-vis à Rosheim !
? Rosheim (67560) ? Quartier prisé, calme et verdoyant
? 210 000 ? (Honoraires inclus)
? 43,61 m² ? T2 ? Année 2023
? Garage + parking
? Magnifique terrasse de 12 m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les champs, sans vis-à-vis !
? Idéalement situé, ce superbe appartement récent (2023) vous offre un cadre de vie exceptionnel à Rosheim, une charmante commune réputée pour son cadre paisible et sa proximité avec Obernai et Strasbourg.
? Prestations modernes et confortables : cuisine équipée ouverte, double vitrage PVC, isolation performante, ascenseur, accessibilité PMR.
? Une opportunité rare dans une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours.
? Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !
? Contactez-nous vite pour une visite :
Thomas LE BOURVELLEC ? 07 78 88 77 40
Agence AiR ? 03 88 87 21 32

Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 214.00 et 290.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC immatriculation en cours
RCP Immatriculation en cours.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 44 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 60
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ROSHEIM (67560) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • B (51 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    51
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 214 € TTC / an et 290 € TTC / an
    01/01/2021

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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI

Appeler l’agence Tél : 0778887740
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