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Appartements à vendre - AMIENS (80090)

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AMIENS (80090) ✖

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Appartement 2 pièces - 39m² - AMIENS

109 140 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (102000 € hors honoraires)
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Réf. VA1961-COMPANY39301RFY
  • Lieu :
    AMIENS 80000
  • Surface : 39m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Appartement T1/2 à rénover - Un nid douillet à personnaliser

Imaginez vous dans ce charmant appartement T1/2 de 38.98 m², situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages. Cet appartement, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et personnalisé.

Avec une surface habitable de 38.98 m², cet appartement dispose d'un séjour lumineux de 15 m², parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La chambre, spacieuse et confortable, vous offrira un havre de paix. Le bureau peut faire office de chambre d'amis. La salle de bains, bien que nécessitant une mise à jour peut être être réimaginer, en coin ressourçant et moderne. Un WC indépendant dans l'entrée pour plus de commodité.
L'appartement est équipé d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. La vue sur la cour offre un cadre paisible et serein, idéal pour se ressourcer.

La hauteur sous plafond de 2.73 m ajoute une touche de grandeur et d'élégance à l'espace, tandis que l'exposition ouest permet de profiter des couchers de soleil en toute tranquillité. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent mettre leur touche personnelle dans un espace de vie unique. Imaginez vous en train de rénover cet appartement, de choisir les couleurs, les matériaux et les meubles qui vous ressemblent. C'est l'occasion parfaite de créer un nid douillet qui reflète votre style et vos goûts.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un bus à 5 minutes à pied, une crèche et une maternelle à 10 minutes à pied, une école élémentaire à 5 minutes à pied, plusieurs épiceries à 5 minutes à pied, plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 minutes à pied, un hôpital à 5 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 ?. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1098.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 39 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (322 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    322
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 810 € TTC / an et 1098 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 15

Procédure en cours : Non

Localisation

AMIENS 80000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ENVERGURE IMMOBILIER

660 B ROUTE D'AMIENS 80480 DURY

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