Achat Maison 10 pièces 238m² KERLOUAN 29890
434 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (420000 € hors honoraires)
7 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 172TB
Description du bien
Située à Kerlouan, à seulement 1 km des plages de la Côte des Légendes, cette belle maison authentique allie charme breton et modernité. Vous profiterez pleinement du calme de la campagne bretonne au caractère bien trempée.
Construite en 1895, cette maison de 238 m2 comprend une demeure principale de 156 m2 et un gîte indépendant de 82m2.
Rénovée avec soin, cette maison est habitable sans travaux.
La bâtisse principale dispose d'un grand séjour très lumineux et confortable équipé d'un poêle à bois. La cuisine est spacieuse, entièrement équipée et dotée d'un espace repas et d'un cellier.
Une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc complètent ce niveau et offrent la possibilité d'une vie de plain-pied.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, 1 WC et de nombreux rangements. Un grenier aménageable complète l'ensemble.
Le gîte offre une pièce de vie de 30 m2, 3 chambres, une entrée, une salle d'eau et 2 WC. Idéale pour héberger vos proches ou votre famille en toute indépendance. Actuellement exploité en complément d'activité, il génère un revenu locatif annuel d'environ 20 000 EUR.
Cette maison repose sur un beau terrain arboré de 3617m2 qui comprend un puit d'eau non potable, un car-port et un garage.
Atouts complémentaires :
- Des panneaux solaires générant un surplus de 800Euros annuel sont installés sur le toit.
- Une chaudière à granulés récente et un poêle à bois
- Des fenêtres en double vitrage.
- Un système de tout à l'égout conforme aux normes
- Une électricité entièrement refaite
- Un puit d'eau non potable pour l'arrosage
Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié et confortable, proche des commerces et services.
La Côte des Légendes, située dans le Finistère, est une région côtière au charme sauvage et authentique. Elle s'étend sur plusieurs kilomètres, offrant des plages de sable fin, des criques isolées et des paysages marins à couper le souffle. Ce littoral est également marqué par des légendes bretonnes, des menhirs et des sites historiques. C'est un endroit idéal pour les amateurs de nature, de randonnée et de tranquillité, tout en étant à 45 minutes de Brest.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 238 m²
Localisation du bien
KERLOUAN (29890)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3930 € TTC / an et 5400 € TTC / an
01/01/2023
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10 quater Rue Kerhuel 29280 PLOUZANE