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Exclusivité
Réf. 6269

Achat Maison 8 pièces 165m² DIJON 21000

520 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2% TTC (510003 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Investisseurs : opportunité rare !
Nous vous proposons un lot de deux villas jumelées construites en 2005, louées et en excellent état. Aucune vacance locative n'est à déplorer ces 20 dernières années.
Les villas offrent un rendement locatif intéressant avec des revenus mensuel de 2074,48 euros.
Proche du CHU de Dijon, ces villas profitent d'un environnement agréable à proximité des commodités.
Respectivement de 81 et 83 m2, elles ont été édifiées suivant le même plan : le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'un séjour et d'une cuisine américaine ouvrant sur une belle terrasse. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres avec placard aménagé, une salle de bains et un WC. Au dernier niveau, vous trouverez une grande chambre mansardée. Chaque habitation est pourvue d'un garage.
Lumineuses, elles ont été parfaitement entretenues aussi bien par les propriétaires que par les locataires.
Les baux datent du 05/08/2021 et du 08/04/2024.
Chauffage individuel gaz.
Classe énergie : D - Classe climat : D - Estimation du cout annuel d'energie entre 1020EUR et 1430EUR ( année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georisques-gouv.fr.
Prix : 520 000 euros dont 2 % d'honoraires à la charges de l'acquéreur. Visite virtuelle accompagnée sur simple demande. www.cabinetmaitre.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DIJON (21000) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (160 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1020 € TTC / an et 1430 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET MAITRE

    20 RUE DE LA PREFECTURE 21000 DIJON

    Appeler l’agence Tél : 03 80 30 15 13
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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