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Réf. 1175

Achat Maison 7 pièces 130m² ST LOUBES 33450

379 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette belle maison située à 1,5 km du centre ville de Saint Loubès, une commune dynamique aux portes de Bordeaux.
Cette maison offre un agencement fonctionnel et atypique à la fois. Vous serez accueillis par une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger. Le grand salon lumineux, dôté d'une cheminée à foyer ouvert, bénéficie d'une triple exposition créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans le prolongement un deuxième salon de lecture ou télé permet de recevoir et de créer une chambre d'appoint.
L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux autres chambres, d'une salle de bains, d'une deuxième salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une pièce actuellement utilisée comme salle de musique offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La maison a été soigneusement entretenue avec des travaux récents (huisseries en pvc double vitrage, PAC air/eau, climatisation, isolation, phytoépuration, panneaux photovoltaïques)
La parcelle généreuse permet de nombreuses possibilités de stationnement et offre un cadre paisible et reculé de la route pour profiter des beaux jours.
Avec son cadre de vie semi-rural, entre plaines, coteaux et vignobles, cette propriété est idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://wwwgeorisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST LOUBES (33450) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (182 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      182
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2500 € TTC / an
      01/01/2021

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    J HABITE EN VILLE

    89 RUE DU LOUP 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 05 56 00 60 26
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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