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Achat maison

Appartement 2 pièce(s) - 34m² - VILLEURBANNE

Exclusivité
Réf. TAPP933714

Achat Appartement 2 pièces 34m² VILLEURBANNE 69100

150 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

VILLEURBANNE - Appartement 2 pièces avec balcon - IDEAL LOCATIF - Loyer annuel location nue 7068 € soit 4.70 % de rentabilité brute
Dans une résidence récente de 2011 situé 94 rue Léon Blum à VILLEURBANNE, appartement 2 pièces de 35 m2 environ au 4 -ème étage.
Situé au calme en intérieur de résidence , il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ( plaque et hotte) sur balcon à vivre , d'une vaste chambre de 12 m2 avec salle de bains attenante et d'un wc indépendant. Rangements.
Appartement en très bon état intérieur, entièrement repeint.
Possibilité d'un garage box fermé en sous-sol en sus ( 20 k euros)
Les charges comprennent outre l'entretien de la résidence , le chauffage et l'eau.
CONTACT CITYA VENDOME LUMIERE pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 109 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 320,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 34 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 109
  • Quote part charges courantes : 1320 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VILLEURBANNE (69100) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (99 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    99
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 280 € TTC / an et 420 € TTC / an
    01/01/2023

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CITYA VENDOME LUMIERE

107, rue Servient 69003 LYON 03

Appeler l’agence Tél : 04 72 75 72 75
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