Achat Appartement 3 pièces 83m² ANNEMASSE 74100
298 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Location
Location maison
Appartement 3 pièce(s) - 83m² - ANNEMASSE
Exclusivité
Réf. TAPP938054
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (83 m²) au dernier étage à Annemasse, au pied du Tram - À VENDRE : Appartement T2 d'exception à Annemasse, dans un cadre de vie privilégié. Situé au septième étage avec ascenseur, cet appartement offre une superficie généreuse de 83 m², où le confort et l'élégance se rencontrent.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 33 m², idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour maximiser l'espace et la luminosité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend une chambre spacieuse, dressing, ainsi qu'une salle de bain bien agencée.
Le système de chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Monoprix et Carrefour Market, ainsi que le Tram. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies et boulangeries à quelques pas, vous assurant un quotidien facilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception.
AGENCE CITYA - Mélanie LORENTE - 06.65.19.98.48 - 04.50.38.63.75. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 192 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 704,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 83 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 192
- Quote part charges courantes : 2704 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (194 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info1944545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1790 € TTC / an
01/01/2023
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9, rue de la Gare 74100 ANNEMASSE