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Réf. 3501453

Achat Maison 6 pièces 116m² BAIN DE BRETAGNE 35470

299 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un lotissement calme et familial à moins de 10min à pied du centre-ville et de la zone commerciale, à 3min de l'axe RENNES-NANTES, venez découvrir cette maison de 2005 de 115m2 sur 672m2 de terrain.

Au RDC, vous entrez par une belle pièce de vie lumineuse de 47m2, double exposition Est/Ouest traversant, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, vous aurez également une chambre, une salle d'eau et un W.C indépendant, un accès au double garage de 40m² (dont une porte motorisée) avec un espace grenier et un coin buanderie.

A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres avec placards et belle exposition : une chambre de 13m² avec placards, une chambre de 12m² avec placards, une chambre de 10m² et une dernière chambre de 9m² qui peut rester en l'état ou servir de bureau ou dressing. Vous aurez également une salle de bains et un W.C séparé.

Côté extérieur, un bel espace clos et sans vis-à-vis, avec une terrasse de 40m² attenante au séjour, idéalement exposée pour profiter du soleil tout au long de l'année et un abri de jardin.

Côté technique, assainissement collectif, chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière de 2025), huisseries double vitrage, couverture en ardoises composite.
Prix frais d'agence inclus 299 000€ - Prix net vendeur 293 000€ - Honoraires 6000€ -
ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501453)
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 116 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BAIN DE BRETAGNE (35470) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (161 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      161
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1260 € TTC / an et 1740 € TTC / an
      01/01/2021

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    ELPY IMMOBILIER

    7 la Haute Ville 35470 LA NOE BLANCHE

    Appeler l’agence Tél : 07 57 58 71 51
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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