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Maisons à vendre - SEYSSEL (74910)

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SEYSSEL (74910) ✖

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Maison 5 pièces - 193m² - SEYSSEL

610 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 7275 S73-COMPANY51556YXM
  • Lieu :
    SEYSSEL 74910
  • Surface : 193m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Sur les hauteurs Seyssel 74, dans un petit hameau situé en pleine nature et au calme, à 45 minutes d'Annecy et de Genève, nous vous proposons cette belle maison contemporaine.


Ancienne entrepôt, ce bâtiment a été totalement transformé à partir de 2017 afin de réaliser cette villa de 193m² habitables sur un terrain de 1'484m².


Cette propriété se compose d'une entrée, d'une immense pièce de vie de plus de 50m² baignée de lumières avec ces grandes baies vitrées ouverte sur une cuisine entièrement équipée et un coin séjour. Pour la partie nuit, nous retrouvons 2 suites parentales avec chambre, salle d'eau et WC pour la première, et pour la seconde chambre, salle de bains et toilettes. Nous retrouvons également un dressing, un coin buanderie, un cellier dans la cuisine et des toilettes indépendant.


Pour compléter cette belle propriété, nous retrouvons une grande piscine intérieure chauffée de 10m de longueur par 2,90m de largeur et 1,50m de profondeur. Un volet roulant intégré assure la sécurité de la piscine, et la pièce est équipée d'un chauffage au sol et d'un déshumidificateur.


Enfin, au niveau des dépendances nous avons un grand garage/atelier sur l'arrière de cette maison de 95m² au sol.


Les prestations de cette villa sont soignées, avec de grandes baies vitrées en aluminium équipées de brise-soleil à lames orientables sur toutes les huisseries, un chauffage au sol assuré par pompe à chaleur air/eau, portail électrique, cuisine avec plan de travail en marbre. Attestation d'achèvement récemment déposée, les finitions intérieurs sont en cours de réalisation.


Environnement très agréable, villa située au calme, en zone naturelle, avec une magnifique vue dégagée. Les commodités sont à 5 minutes en voiture, ainsi qu'une gare SNCF (ligne Lyon Genève).
A visiter sans attendre !


Pour plus d'informations, contactez-nous :
M. Morgan LAFAY ? RCS 829 377 167 Bourg-en-Bresse ? Entrepreneur individuel
Tel : 06 68 47 16 29
Mail : morgan.lafay@metier-immobilier.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 ? et 2290.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 377 167
RCP Sérénis Assurances

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 193 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (114 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    114
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1650 € TTC / an et 2290 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

SEYSSEL 74910

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Metier Immobilier

241 route d'AIX 73310 CHINDRIEUX

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