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Réf. 4089AG

Achat Maison 5 pièces 170m²

298 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (289996 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

GRANDE MAISON BOURGEOISE - LENS

L'OFFICE IMMOBILIER est heureuse de vous faire découvrir cette grande maison bourgeoise, à proximité immédiate du centre ville de Lens et offrant pratiquement 170 m2 habitable.
Laissez vous séduire par son volume impressionnant et ses prestations récentes.
Un jardin de 400 m2 et un garage vous attendront pour profiter pleinement de la maison qui se compose comme suit :
Un hall d'entrée de 20 m2 desservira toute l'habitation, un grand salon/séjour de 40 m2 avec parquet bénéficiera d'une double distribution, une cuisine équipée récente vous permettra de diner sans encombrer le séjour, un 1er wc pour plus de confort, une terrasse plein sud vous permettra de profiter des beaux jours qui arrivent.
Le 1er étage vous proposera 2 grandes chambres et une salle de bains, un 2ème wc sera disponible sur le palier.
Le 2ème étage vous proposera également 2 grandes chambres, une salle de bains avec lingerie et laverie intégrées et également un 3ème wc sur le palier.
La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville récent, de double vitrage avec volets électriques récents également, d'une deuxième terrasse BBQ pour recevoir des amis et de nombreux rangements.
Son foncier est maîtrisé, sa déco est contemporaine, son DPE correct.
Tour est réuni pour faire de cette bourgeoise votre futur nid douillet.

DPE D - 220 / GES D - 35 pour une consommation estimée entre 1 850 € et 2780 € (indice au 01/01/2021)

Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 2,75 % TTC soit 8 000,00 €
Prix net vendeur : 290 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1850 € TTC / an et 2780 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    THEISEN PHILIPPE RICHARD IMMOBILIER

    86, Avenue du 4 Septembre 62300 LENS

    Appeler l’agence Tél : 03 21 70 31 07
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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