Achat Maison 6 pièces 170m²
532 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (510000 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 2129
Description du bien
A Mordelles 35310, commune dynamique de Rennes Métropole desservie par les bus de la ville de Rennes (STAR), à 5 minutes de LE RHEU (35650) et à 20 minutes à l'Ouest de Rennes 35000.
Magnifique longère en campagne de 170 m² habitables sur un terrain de 17 300 m² AVEC HANGARS.
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Laissez-vous séduire par le charme de cette spacieuse longère en pierre et terre, avec une surface habitable de 170 m² environ, cette propriété offre un espace de vie généreux et des prestations récentes.
Les atouts du bien :
- Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée (2017) de 27 m², deux chambres de 14 et 13 m², un bureau de 11 m², une salle d'eau récente et un WC indépendant.
- A l'étage : Un dégagement desservant deux chambres de 14 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier d'environ 150 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.
- Annexes : Une buanderie carrelée, un cellier de 30 m² sur terre battue, une chaufferie de 25 m², et des espaces de stockage idéaux pour divers projets (location, gardiennage, etc...).
- Autres équipements : Un puits approvisionnant la maison en eau.
La maison a été soigneusement rénovée : huisseries en aluminium double vitrage, salle de bain et sols refaits en 2017, électricité remise aux normes la même année.
Le vaste terrain de 17 300 m², avec dépendances, est parfait pour les amoureux de la nature ou pour ceux cherchant un projet à fort potentiel.
ERP disponible en agence.
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (159 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info1594848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3350 € TTC / an et 4580 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE