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Immeubles à vendre - SEYSSEL (01420)

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SEYSSEL (01420)

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Immeuble - 211m² - SEYSSEL

390 000

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Réf. 7272 S73-COMPANY51556YXM
  • Lieu :
    SEYSSEL 01420
  • Surface : 211m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

Sur la Commune de Seyssel (Ain), à proximité de la gare SNCF et du centre-ville, un immeuble de rapport composé de 4 logements, et de dépendances.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons 2 garages, 2 remises, 4 caves ainsi qu'un hall d'entrée desservant les 3 autres étages.

Le premier étage est composé d'un logement T2 de 43,33m² carrez, ainsi que d'un appartement 3 pièces de 63,43m² carrez.

Le deuxième étage est configuré de la même manière, avec un appartement 2 pièces de 41,60m² carrez, et d'un appartement 3 pièces rénové en 2025 de 63,43m². Combles au-dessus.

L'ensemble des lots de cet immeuble en monopropriété peuvent générer un rendement locatif intéressant de 7%, avec un revenu locatif annuel supérieur à 27'000?. Actuellement les 4 logements sont loués, dont un logement en préavis de bail. Les appartements sont tous loués avec une cave, et les 3 pièces avec un garage. Les remises sont louées indépendamment du reste. La gestion locative est assurée par notre agence, et les locataires sont à jour de leurs loyers.

Idéalement situé entre Annecy et Genève, à 15km de l'autoroute A40 et 5 minutes à pied de la gare SNCF (ligne Lyon ? Genève), les communes de Seyssel sont attractives, dynamique et en pleine expansion !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 ? et 6480.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 377 167
RCP Sérénis Assurances

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 211 m²

Consommation énergétique

  • E (274 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    274
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

SEYSSEL 01420

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