Achat Maison 10 pièces 255m² GRIMAUD 83310
1 854 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 10 pièce(s) - 255m² - GRIMAUD
Exclusivité
Réf. DVGG
Description du bien
Superbe villa avec potentiel, située dans un domaine sécurisé à Grimaud
Venez découvrir cette magnifique villa de 240 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain de 2 640 m2 exposé plein sud, offrant une belle vue dégagée. Située dans un domaine sécurisé à proximité du village médiéval de Grimaud, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.
L'habitation principale de 160 m2 se compose :
Au rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie lumineuse de 50 m2, agrémentée d'une cheminée, ouvrant sur une grande terrasse de 50 m2 et une terrasse couverte de 16m2 avec four à pizza
Une cuisine séparée
Une suite parentale avec salle d'eau et WC
Deux autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC séparé
À l'étage: une deuxième suite parentale avec salle d'eau et WC
Deux appartements indépendants et un sous-sol aménageable
En complément de l'habitation principale, la propriété comprend deux appartements T2 indépendants de 41 m2 chacun, parfaits pour accueillir des invités, un gardien ou générer un revenu locatif.
Le sous-sol de 140 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement mais propose actuellement :
Un garage de 68 m2
Un espace de rangement de 53 m2, potentiellement transformable en salle de jeux, cinéma ou bar
Une buanderie de 14 m2
Une chaufferie de 5 m2 (chaudière au fuel récente)
Le terrain, actuellement équipé d'un carport et de plusieurs abris, dispose d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. Il offre également un beau potentiel pour la création d'une piscine, d'un pool-house, d'un jacuzzi ou encore d'un espace détente extérieur.
Cette villa repose sur une belle structure avec de vastes espaces et un agencement fonctionnel.
Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 255 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRIMAUD (83310)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1943333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4970 € TTC / an et 6790 € TTC / an
01/01/2023
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LOCAL 39 RUE DE KA PLAGE LES MARINES DE COGOLIN 83310 COGOLIN