Achat Maison 5 pièces 107m² BENOUVILLE 14970
400 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (380011 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VMA70003548
Description du bien
Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Maison T5 de 108 m2, sur terrain de 680m2, située à seulement 10 mn au Nord-Est de CAEN !
Localisation : BENOUVILLE
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
'Nous avons adoré vivre dans cette maison, qui allie confort et praticité. Aujourd'hui, tournés vers de nouveaux projets, nous espérons qu'elle offrira le même bien-être à une nouvelle famille. Son emplacement privilégié, proche de la mer, du centre de Caen et de sites historiques, en fait un lieu idéal.
Son jardin clos de murs en pierre est un véritable havre de paix, parfait pour profiter du calme environnant. Fonctionnelle et proche des commerces, elle a été pour nous un cadre de vie agréable dont nous garderons de précieux souvenirs.'
Les points forts de ce bien :
- Localisation idéale : située à 10 minutes de CAEN et 5 minutes de la mer
- Maison au calme, dans une petite rue tranquille avec un voisinage très discret.
- Extérieur très agréable avec terrasse exposée sud
- Maison fonctionnelle
- Grand garage de 38m2
Année de construction : 1999
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 grande pièce de vie salle/salon
- 1 cuisine semi-ouverte
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec WC
A l'étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC
1 garage
Huisseries : double vitrage PVC
Type de chauffage : Poêle à bois / Radiateurs électrique
DPE : C (178) GES : A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1170 euros et 1640 euros
Taxe foncière : 1050 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 400 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 5,26 % TTC, soit 380 000 euros hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=CxFijvU5FFu
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Maxime LAMBERT
06 60 72 01 19
mlambert@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BENOUVILLE (14970)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1640 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN