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Exclusivité
Réf. 85702436

Achat Maison 8 pièces 169m² OUROUX EN MORVAN 58230

236 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (224999 € hors honoraires)

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5 chambres

Description du bien

Exclusivité/Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur Ouroux en Morvan, entre le lac des Settons et le lac de Pannecière. Belle situation pour cette maison de campagne 169 m² env sur 931 m² env de terrain d’ornement avec belle vue sur la campagne environnante + 8 950 m² de prairie en face (séparé par un petit chemin rural).
Au calme et sans vis-à-vis la maison se compose de 5 chambres dont une en rez de chaussée et grand dortoir à l’étage.
Elevée en partie sur cave.
En Rez-de-Chaussée : une entrée 19 m² env desservant un séjour 33 m² env avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, véranda 19 m² env et salle d'eau/wc. A la suite de la véranda une belle terrasse surélevée.
A l'étage :
Une mezzanine desservant une grande chambre 30 m² env type dortoir, salle d'eau, wc et un couloir desservant trois chambres. L’ensemble avec double vitrage. Chauffage par radiateurs électrique et cheminée (possibilité de descendre la vitre pour foyer fermé).
Ancienne étable 29 m² env attenante.
Terrain attenant avec puits (nombreuses plantations). Plus une parcelle de terrain non attenant (belle prairie pour accueillir votre cheval, potager…).
A seulement 5 mn des commerces de proximité et 15...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 169 m²

    Localisation du bien

    OUROUX EN MORVAN (58230) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • E (321 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      321
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1685 € TTC / an et 2281 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE DOM IMMO

    2 PLACE DU DOCTEUR ROCLORE 21210 SAULIEU

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