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Achat maison

Appartement 4 pièce(s) - 95m² - CALUIRE ET CUIRE

Exclusivité
Réf. "ROSEa"

Achat Appartement 4 pièces 95m² CALUIRE ET CUIRE 69300

580 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez ROSE, un superbe duplex familial à Caluire-et-Cuire - Quartier Crépieux
Crépieux, réputé pour son cadre résidentiel, ses commodités proches et son accès rapide à Lyon, offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité urbaine.
ROSE, rénové il y a 3 ans, est un magnifique duplex situé dans une petite copropriété de 2014, avec entrée indépendante.
Caractéristiques principales :
95,4m2 agencés sur deux niveaux, avec 140m2 d'espaces extérieurs, répartis ainsi :
oAu rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse de 46m2, comprenant un salon et une cuisine ouverte, donnant accès à un jardin privatif de 100m2 exposé plein sud, sans vis-à-vis. Une chambre, une salle d'eau et un WC avec espace buanderie.
oÀ l'étage :
Deux chambres avec accès direct à une grande terrasse de 50m2, offrant une vue dégagée. Une salle de bains avec WC complète cet espace.
Caractéristiques techniques :
oChauffage individuel au gaz, pilotable à distance via un thermostat central.
oVolets électriques en aluminium pour un confort optimal.
oDPE : C / GES : C.
Informations financières :
oCharges de copropriété : 1 597EUR par an (dont 76EUR pour le fonds travaux).
oTaxe foncière : 2 100EUR.
oPas de procédure en cours dans cette copropriété de 4 lots principaux, gérée par un syndic bénévole.
Stationnements en SUS :
oUn garage box fermé individuel avec prises électriques et une place de stationnement extérieure sécurisée (25 000EUR).
La visite virtuelle de ROSE est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial - RSAC 982 998 403.
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le No 895 305 621 - No Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 95 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

CALUIRE ET CUIRE (69300) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (107 kWh/m² an)
    C (21 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    107
    21
    21
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1020 € TTC / an et 1440 € TTC / an
    01/01/2023

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LIMMON

45, rue Jean Moulin 69300 CALUIRE ET CUIRE

Appeler l’agence Tél : 06 76 66 44 85
Infos sur l’agence Site et honoraires

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