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Maisons à vendre - ST VIAUD (44320)

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ST VIAUD (44320) ✖

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Maison 4 pièces - 96m²

183 750 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. TMAI100205
  • Surface : 96m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Maison ancienne sur trois niveaux entièrement rénovée au centre de SAINT-VIAUD - Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de SAINT-VIAUD (44560) : Aux centre ville de Saint-Viaud, une maison de ville entièrement rénovée avec cour garage et jardin.

Vous tomberez sous le charme d'une belle demeure ancienne entièrement rénovée, de ces trois belles chambres et de ces espaces extérieurs avec garage avec un jardin non attenant.

Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un agréable espace à vivre salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée récente. En arrière cuisine vous disposerez d'un cellier, d'une salle d'eau avec une grande douche meuble vasque et WC.
Au premier étage vous disposerez de deux belles chambre sur parquet et d'un grand espace pallier pouvant faire office de troisième chambre, salle de jeux, espace bureau.

Vous profiterez d'un patio, exposition plein sud, clos de mur en pierre de 45 m².

Grand garage de 25m² avec cellier.

Venez la visiter sans plus attendre, vous tomberez rapidement sous le charme de cette magnifique maison de bourg proche des commerces et des écoles. Aucun travaux à prévoir, rare sur le secteur.

DPE D 214 Kwh et GES B 7 Kg
Prix net vendeur 175.000€, honoraires d'agence 5% à la charge de l'acquéreur, contactez Julien BEUZON au 06.17.13.10.87 où l'agence au 02.40.82.55.57. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 96 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (214 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    214
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1220 € TTC / an et 1700 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET CADORET IMMOBILIER

18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC

Infos sur l’agence Site et honoraires

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