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Exclusivité
Réf. NXA9-CGG-S61

Achat Appartement 2 pièces 36m² STE FOY LES LYON 69110

175 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

À la limite de Lyon 5, sur la commune prisée de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce beau T2 situé au 1er étage d'une copropriété de 3 étages, sécurisée, récente et rénovée.
Un cadre de vie idéal. Au calme, tout en étant à proximité des commerces et des transports (BUS C20 Express au pied de l'immeuble - 15 min de Bellecour), cette résidence offre confort et praticité au quotidien.
L'appartement est fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée avec placard intégré, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière. Son espace cuisine ouvert n'attend plus que votre touche personnelle pour être aménagé selon vos envies. Depuis le séjour, profitez d'un balcon paisible orienté au Sud.
Côté nuit, une chambre avec placard vous offre un espace cosy et bien agencé, complétée par une salle de bain avec baignoire.
Les atouts qui font la différence :
- Copropriété récente et rénovée
- Place de parking privative en sous-sol
- Pas de travaux à prévoir
- Un bon potentiel locatif (hors zone d'encadrement des loyers - DPE D)
Ce bien est une opportunité à saisir sur le secteur.
Prix : 175 000 €.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Référence agence : 2005

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 36 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

STE FOY LES LYON (69110) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (189 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    189
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 600 € TTC / an et 860 € TTC / an
    Non communiqué

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ABC IMMOBILIER ORPI

4 PL XAVIER RICARD 69110 STE FOY LES LYON

Appeler l’agence Tél : 04 78 59 94 54
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