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Appartements à vendre - CANNES (06400)

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CANNES (06400) ✖

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Appartement 3 pièces - 84m²

649 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (610077 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. MCVA1196
  • Surface : 84m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Le GROUPE BERTI AND SONS vous invite à découvrir ce superbe appartement trois pièces traversant de 85 m², situé dans le quartier résidentiel prisé de la Croix des Gardes à Cannes. Cet appartement en parfait état offre une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud, ainsi qu'un balcon côté nord.
Caractéristiques :
* Entrée : Spacieuse avec rangement/vestiaire et un bel espace pour une grande armoire.
* Salon : Marbre au sol, lumineux et spacieux.
* Chambres : Deux grandes chambres avec parquet au sol.
* Salles de bains : Deux salles de bains/douche rénovées avec goût, dans un style tendance ; un WC indépendant et un WC supplémentaire dans la suite parentale.
* Cuisine : Indépendante et fonctionnelle ouvrant sur balcon
* Annexes : vendu avec un grand parking en sous-sol et une cave spacieuse
Résidence :
* Environnement : Très calme et verdoyant, avec un beau parc arboré de pins parasols et mimosas.
* Équipements : Piscine et court de tennis, rares dans le secteur.
* Petite copropriété d'une vingtaine d'appartements seulement.
Diagnostics et Performances :
* DPE : Classe C, excellent rapport qualité-performance énergétique.
* Électricité : Aucune anomalie détectée.
* Diagnostics immobiliers : Globalement très bons.
Localisation :
* Quartier : Croix des Gardes, réputé pour son calme et sa qualité de vie.
* Proximité : À quelques minutes des commodités et des plages de Cannes.
Idéal pour :
* Clients exigeants recherchant confort et prestations de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 84 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (118 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    118
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 670 € TTC / an et 960 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 22

Quote part charges courantes : 1600 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE DE LA POSTE

571 AV DE CANNES 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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