Achat Appartement 3 pièces 84m²
649 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (610077 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter - Carte
Exclusivité
Réf. MCVA1196
Description du bien
Le GROUPE BERTI AND SONS vous invite à découvrir ce superbe appartement trois pièces traversant de 85 m², situé dans le quartier résidentiel prisé de la Croix des Gardes à Cannes. Cet appartement en parfait état offre une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud, ainsi qu'un balcon côté nord.
Caractéristiques :
* Entrée : Spacieuse avec rangement/vestiaire et un bel espace pour une grande armoire.
* Salon : Marbre au sol, lumineux et spacieux.
* Chambres : Deux grandes chambres avec parquet au sol.
* Salles de bains : Deux salles de bains/douche rénovées avec goût, dans un style tendance ; un WC indépendant et un WC supplémentaire dans la suite parentale.
* Cuisine : Indépendante et fonctionnelle ouvrant sur balcon
* Annexes : vendu avec un grand parking en sous-sol et une cave spacieuse
Résidence :
* Environnement : Très calme et verdoyant, avec un beau parc arboré de pins parasols et mimosas.
* Équipements : Piscine et court de tennis, rares dans le secteur.
* Petite copropriété d'une vingtaine d'appartements seulement.
Diagnostics et Performances :
* DPE : Classe C, excellent rapport qualité-performance énergétique.
* Électricité : Aucune anomalie détectée.
* Diagnostics immobiliers : Globalement très bons.
Localisation :
* Quartier : Croix des Gardes, réputé pour son calme et sa qualité de vie.
* Proximité : À quelques minutes des commodités et des plages de Cannes.
Idéal pour :
* Clients exigeants recherchant confort et prestations de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (118 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 670 € TTC / an et 960 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
571 AV DE CANNES 06210 MANDELIEU LA NAPOULE