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Maisons à vendre - POUILLON (40350)

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POUILLON (40350) ✖

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Maison 10 pièces - 320m² - POUILLON

785 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 75_M 6811
  • Lieu :
    POUILLON 40350
  • Surface : 320m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui

Description du bien


Bien cachée dans son écrin de verdure, le calme absolu, le chant des oiseaux... Son charme saura vous conquérir.
Ancien passage des Pélerins se rendant à Saint Jacques de Compostelle, cette ancienne batisse, fournissait l'eau fraîche laissée à la disposition de chacun, dans la fraicheur du mur.
Sa surface au sol de 365m2 environ, se répartie avec une cuisine équipée et four à pain, salon, Séjour, 4 chambres avec en plus, une chambre double et son une entrée indépendante. L'étage d'une surface de 68m2 environ est actuellement présenté en chambre/salon, mais pourra aisément devenir des chambres. Une véranda pour profiter au chaud de la vue sur le parc. Une grange et une dépendance, son parc de 3 hectares, peut accueillir une piscine.
Elle est vendue avec ses meubles, s'harmonisant totalement avec son style.
Venez la découvrir.
En moins de 5 minutes, vous serez au coeur de la ville, vous y trouverez commerces, crèches, écoles, collèges, médecins. Plusieurs associations.
Dax et ses thermes à 15km, Bayonne et ses plages à 47km environ, Golf à Salies, Hossegor, Chiberta ... Et de nombreuses activités sportives autour de Pouillon.
La plage est à 40mn environ, en 2 heures vous chausserez vos skis à Gourette.
Le climat océanique y est doux.
CLASSE ENERGIE: D 179 kWh2/an CLASSE CLIMAT: D 37 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 5380 euros et 7320 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix: 785 000 euros Honoraires à la charge du vendeur .
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2024, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.f

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 320 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (179 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    179
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5380 € TTC / an et 7320 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

POUILLON 40350

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COTE FRANCE IMMOBILIER

60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY

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