Achat Maison 4 pièces 78m²
290 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. LOMBOK
Description du bien
COUP DE CŒUR ! - Notre agence vous propose une ravissante villa mitoyenne type 4 de 78.03 m2 loi carrez, secteur « LE VILLAGE » à deux pas de la zone maraichère. A proximité, vous aurez accès au Grand Parc de MIRIBEL JONAGE avec toutes ses activités, vélos, balades, cheval, plage de l'ATOL, jeux pour enfants...Bientôt le Tramway T9 passera à 10 minutes, accès station CARMELLINO et permettra l'accès au centre commercial « CARRE DE SOIE », l'accès au métro et au tramway T3 et T7 et à de nombreuses lignes de bus.
La villa est située dans un petit groupement de 4 habitations, à l'abris des regards. L'orientation est Est / Ouest, relativement lumineuse.
Nous entrons dans une grande pièce regroupant séjour, salle à manger et cuisine de 34.08 m². La cuisine est entièrement ouverte et permet d'accéder à l'extérieur. A deux pas, nous retrouvons une salle d'eau, des toilettes et un grand placard, idéal pour du rangement.
L'accès à l'étage se fait par un escalier demi tournant en bois, totalement intégré à la pièce de vie. Nous retrouvons 3 chambres de respectivement 10.38 m², 9.28 m² et 8.83 m², avec du parquet au sol.
Une peu plus loin, nous avons accès à la salle de bains et des toilettes séparées.
La parcelle de terrain est de 428 m2, regroupant une belle terrasse pleine Est, un joli jardin avec au fond un petit abri. A proximité, nous notons une grande remise d'environ 60 m², idéal pour bricoler, stocker et pourquoi pas faire de belles fêtes !
Les plus de ce bien : climatisation dans la grande pièce du bas, beau jardin, vraiment très calme, mitoyen d'un seul côté, 2 places de parking à disposition.
Énergie : E / GES : B
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 610 € et 2 250 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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E (270 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2250 € TTC / an
01/01/2021
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206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU