LES ANNONCES
Acheter - Carte
472 500€
2 chambres
Idéalement située à pied du Bourg et de l'Eau.
Venez découvrir cette maison de pays pleine de charme qui saura vous séduire sur son terrain clos sans vis-à-vis.
Elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur sa terrasse plein Sud, ...
566 000€
4 chambres Parking / Garage
En plein centre du bourg de Larmor-Baden, cette charmante maison vous offre une entrée avec placard, un wc séparé, une cuisine ouverte sur sa salle à manger, un salon avec cheminée ainsi qu'une belle véranda. Vous trouverez également au rez-de-chaussée u...
648 900€
5 chambres Parking / Garage
Située à 200 m des plages et des sentiers côtiers et à proximité immédiate du port, des commerces et des animations, cette maison familiale de type 7 offre environ 150 m² habitables. Construite en 1983 et agrandie en 1993 et 1998, elle dispose également d'...
648 900€
5 chambres Parking / Garage
Corinne JUSTUM vous propose : A proximité de la mer, des sentiers côtiers et du bourg de LARMOR BADEN, commune réputée du GOLFE DU MORBIHAN pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette maison des années 80 qui propose de beaux volumes sur un...
669 500€
5 chambres Parking / Garage
EXCLUSIVITE - Située dans un environnement calme, maison traditionnelle à rénover vendue avec 10 hectares de terres (zone A et Nds). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres et ...
772 500€
4 chambres
Cette maison construite en 1965 et entièrement rénovée en 1991 offre un espace de vie d'environ 176 m² sur un terrain de 720 m². Idéale pour une famille grâce à son potentiel, cette maison permet une vie de plain-pied possible en rez-de-chaussée. Située e...
792 540€
5 chambres
Idéale pour résidence secondaire ! Cette charmante maison ancienne d'environ 200 m2, située à proximité de la plage de Locmiquel, se trouve dans un quartier paisible et prisé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie agréables : un séjour...
795 000€
Parking / Garage
Orhant Immobilier vous présente " Garance ", une maison d'exception de 126m² habitables, aux prestations haut de gamme, construite en 2024 sur un terrain de 350m², vous en serez les premiers habitants. Idéalement située au coeur du village portu...
795 000€
Parking / Garage
Orhant Immobilier vous présente " Drisse ", une maison d'exception de 126m² habitables, aux prestations haut de gamme, construite en 2024 sur un terrain de 350m², vous en serez les premiers habitants. Idéalement située au coeur du village portua...
875 500€
4 chambres Parking / Garage
Idéalement située dans le bourg de Larmor-Baden, charmante maison en pierre de 144 m2, implantée sur un terrain d'environ 500 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand salon-séjour de 60 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un ...
927 000€
4 chambres Parking / Garage
Corinne JUSTUM vous présente à LARMOR BADEN, ancien village de pêcheur au coeur du GOLFE DU MORBIHAN, on s'y sent bien pour se ressourcer ou passer une agréable retraite en toute quiétude.
Laissez-moi vous présenter cette maison des années 80 situé...
1 493 500€
6 chambres Parking / Garage
Idéalement située en plein centre du bourg de Larmor-Baden, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des animations et des plages.
Ce bien d'exception, orienté Est et Sud, bénéfi...
1 493 500€
6 chambres
Emplacement recherché, au coeur du bourg de Larmor-Baden, à proximité immédiate des commodités et des plages, belle propriété d'environ 160 m2 avec vue sur le golfe du Morbihan. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un lumineux sal...
Orhant Immobilier vous présente " Garance ", une maison d'exception de 126m² habitables, aux prestations haut de gamme, construite en 2024 sur un terrain de 350m², vous en serez les premiers habitants. Idéalement située au coeur du village portuaire de Larmor-Baden, à seulement 400m de la mer, et moins de 300 m des commerces, épicerie, café-tabac-presse, restaurants, cette demeure profite d'un environnement privilégié dans le cadre exceptionnel du Golfe du Morbihan.
Un cadre de vie unique : Située au coeur d'un îlot résidentiel de seulement six maisons, cette propriété jouit d'un quartier recherché, arboré et calme. Une courée urbaine privative dessert chacune des six maisons depuis la place du Prato. Vannes est à 14 km, avec sa gare TGV, ses commerces, ses universités, Quiberon à 44 km, l'école de voile à 700 m, la Plage de la Fontaine à 500 m, Port-Blanc et l'embarcadère pour l'Île aux Moines à 5 km.
Une construction contemporaine et lumineuse et une architecture soignée conforme à la norme RT2012, cette maison moderne et confortable offre de beaux volumes et un jardin clos paysagé avec un cabanon.
Au rez-de-chaussée, une entrée de 8m² avec placard et wc suspendu distribue l'ensemble de la maison, le beau salon-séjour déplafonné, exposé sud-ouest, 32m² environ, la cuisine indépendante, 10m², à aménager et une suite parentale avec salle d'eau attenante.
Et l'escalier, qui donne accès à l'étage à une 2ème suite parentale de près de 25 m² avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres lumineuses, 9 et 12 m² environ, et une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, une terrasse bois exposée sud, un jardin clos et arboré, le garage pour les vélos, et les kayaks ou la voiture et un emplacement de stationnement extérieur.
Caractéristiques techniques et prestations : RT2012, chauffage au sol au rdc et par radiateurs à l'étage, et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau, menuiseries extérieures en aluminium laqué avec volets roulants électriques, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage grès cérame grand format dans les pièces à vivre, WC suspendus, VMC simple flux Hygroréglable type B, pré-équipement pour solution domotique.
Ses atouts
Maison neuve (2024)
Situation exceptionnelle, non loin de l'île de Berder
4 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC
126m² habitables, belles prestations
Performances énergétiques : DPE A / GES A
Date de réalisation du DPE : 18/02/2025
Consommation d'énergie primaire : 46 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 20 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 750 € (années 2021-2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nous serons ravis de vous accompagner pour une visite sur place. N'attendez plus.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.