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Exclusivité
Réf. 1497

Achat Maison 6 pièces 229m² VANDENESSE EN AUXOIS 21320

445 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres

Description du bien

À proximité immédiate du lac de Panthier, cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre idéal pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou une activité artisanale.
La maison principale en pierre, entièrement rénovée, développe une surface de 160 m². Spacieuse et pleine de cachet, elle dispose de belles pièces à vivre et bénéficie d'un chauffage par géothermie, alliant confort et performance énergétique.
Attenante, une seconde maison de style atelier propose un rez-de-chaussée à aménager selon vos besoins, parfait pour un atelier d'artisan ou un espace professionnel, tandis que l'étage est déjà habitable.
Une troisième maison indépendante, entièrement à rénover, vient compléter cet ensemble et offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d'agrandissement.
Le tout est implanté sur un grand terrain, idéal pour profiter du calme environnant et de la proximité avec le lac.
Ce bien unique s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace et d'authenticité qu'aux artisans souhaitant allier habitation et activité professionnelle dans un cadre privilégié.
PRIX: 445 000? (honoraires charge vendeur) - DPE D - contact: Christian BELOTTI au 06.09.41.48.56

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 229 m²

    Localisation du bien

    VANDENESSE EN AUXOIS (21320) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • D (190 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      190
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3240 € TTC / an et 4450 € TTC / an
      01/01/2021

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    STAND'IMM

    113 RUE DU GENERAL FAUCONNET 21000 DIJON

    Appeler l’agence Tél : 0609414856
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