Maison 7 pièces - 138m²
322 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (310002 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - RIAILLE (44440)
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Maison 3 pièces - 119m²
249 500€
2 chambres
A 5 min du bourg de Riaillé, au calme et dans un cadre verdoyant, cette longère en pierre à fort potentiel saura vous séduire.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec insert de plus de 50 m², une cuisine et une salle d'ea...Contacter l'agence Appeler l'agence 0240720404
Maison 5 pièces - 111m² - RIAILLE
279 500€
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Posez vos valises et profitez pleinement de la vue et de la tranquillité de cette maison. Nichée dans son hameau, vous serez séduit par cette jolie maison en pierre entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, elle vous apportera tout le confort des matér...
Contacter l'agence Appeler l'agence 0240961947
ExclusivitéMaison 7 pièces - 138m²
322 000€
5 chambres
Nouveauté en exclusivité chez IMMOBILIER GCI.
Rare! Découvrez cette propriété unique, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié avec une vue et un accès direct à l'Erdre. Nichée sur un vaste terrain de 3823 m², à proximité du b...Contacter l'agence Appeler l'agence 0251121616
- Surface : 138m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Nouveauté en exclusivité chez IMMOBILIER GCI.
Rare! Découvrez cette propriété unique, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié avec une vue et un accès direct à l'Erdre. Nichée sur un vaste terrain de 3823 m², à proximité du bourg de Riaillé, cette belle traditionnelle en bon état se distingue par ses nombreux atouts:
Un cadre de vie exceptionnel:
Avec ses berges privées, cette propriété vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la pêche et des activités en rivière dans un site naturel d'exception
Le terrain de 3823 m² planté de beaux arbres et de haies généreuses offrira a ses hôtes la majesté d'un parc bercé par le chant des oiseaux et le son relaxant de la rivière. Et les plus épicuriens pourront s'offrir le plaisir d'un terrain piscinable et la possibilité d'agrandir la maison.
Une maison familiale confortable:
Avec ses 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, cette agréable traditionnelle édifiée en 1974 offre une grande flexibilité selon les besoins de la famille.
Le salon-séjour traversant avec sa cheminée à foyer ouvert s'ouvre sur une large terrasse en ardoise offrant une vue imprenable sur l'Erdre. Tout comme la cuisine attenante aménagée et équipée qui peut, selon les envies, s'ouvrir sur le salon.
La spacieuse buanderie de 15 m² offre un espace fonctionnel doté d'une porte de service vers l'extérieur idéale pour toute la famille. Également équipée d'une salle d'eau, cette pièce polyvalente offre de multiples possibilités.
Les 4 belles chambres de l'étage, équipées de placards, se partagent une salle de bains et un WC.
Des atouts supplémentaires :
Classe énergétique D. Améliorations énergétiques entre 2010 et aujourd'hui. (huisseries du RDC en PVC double vitrage 2010 , isolation du sous-sol, et du vide sanitaire, chaudière THPE 2019, VMC Hygro B).
Ardoises naturelles.
Garage en sous-sol de 20 m² pouvant accueillir une voiture.
Garage indépendant de 47 m², idéal pour le matériel de jardinage, les véhicules supplémentaires ou le stockage.
Potentiel d'extension et de création d'une piscine.
Ne manquez pas cette opportunité rare!
Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 138 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
D (150 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1503030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1910 € TTC / an et 2640 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
