Maison 6 pièces - 133m²
468 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (450000 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - AUDUN LE ROMAN (54560)
Maisons à vendre - AUDUN LE ROMAN (54560)
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Maison 5 pièces - 121m² - AUDUN LE ROMAN
275 000€
3 chambres
Charmante maison mitoyenne des années 1930 idéale pour une famille !
Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, elle séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un terra...Contacter l'agence Appeler l'agence 0695413291
ExclusivitéMaison 6 pièces - 133m²
468 000€
3 chambres Parking / Garage
Idéalement situé en impasse au coeur du village de Joppécourt à 12 minutes de Audun le Roman, ce pavillon individuel de 2023 de 133M2 sur 65 ares se compose ainsi :
Vous bénéficierez d'une belle entrée fonctionnelle desservant une pièce de vie ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0356817225
- Surface : 133m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Idéalement situé en impasse au coeur du village de Joppécourt à 12 minutes de Audun le Roman, ce pavillon individuel de 2023 de 133M2 sur 65 ares se compose ainsi :
Vous bénéficierez d'une belle entrée fonctionnelle desservant une pièce de vie très lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement meublée et équipée avec accès direct à une terrasse et sa pergola pour profiter aisément des beaux jours.
La maison dispose également d'une belle véranda ou vous pourrez profiter de la vue exceptionnelle de vos extérieurs soigneusement aménagés sans aucun vis à vis.
Au rez de chaussée vous trouverez également une chambre et une salle d'eau, wc séparé.
Le premier étage se compose d'un large palier pouvant accueillir un bureau ou autre pièce suivant vos envies, on y retrouve deux belles chambres dont chacune dispose d'un accès à une salle d'eau commune avec wc.
En annexe vous disposerez d'un garage carrelé pouvant accueillir deux véhicules avec porte motorisée, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie avec accès au jardin.
En extérieur la maison dispose d'un magnifique terrain avec vue dégagée et d'une superbe exposition.
Une grande dépendance est également présente sur le terrain (électricité, possibilité eau).
Le terrain dispose de plusieurs accès possibles avec véhicules ou utilitaires.
Côté technique la maison est dotée d'une performance énergétique exceptionnelle en A grâce aux matériaux qualitatifs utilisés pour sa construction et aux équipements techniques qui s'y présente : chauffage au sol par pompe à chaleur avec système réversible chaud et froid, ballon thermodynamique et double vitrage PVC avec volets motorisés.
Aucun travaux n'est à prévoir, n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette belle opportunité.
La maison est située proche des frontières du Luxembourg (28min de Esch sur Alzette) mais également de la Belgique (40 min de Arlon).
A environ 25 min de Thionville, Briey, Longwy ..
et 45 min de METZ et de l'aéroport de Luxembourg.
L'entrée d'autoroute est à 10 minutes.
Proches de toutes commodités et zones commerciales !!
Contactez votre conseillère : Andréa BONIFACI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909 671 869
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 133 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
A (51 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 448 € TTC / an et 606 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
