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Achat maison

Appartement 2 pièce(s) - 49m² - VAULX EN VELIN

Exclusivité
Réf. BAHAMAS

Achat Appartement 2 pièces 49m² VAULX EN VELIN 69120

68 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

Idéal Investisseur - A deux pas de la MJC, venez découvrir un appartement T2 de 49.12 m² vendu loué situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée. L'appartement est loué avec un bon rapport à savoir 527.83 € + 91.00 € de charges mensuelles soit 618.83 €. Le bail a commencé le 1er mars 2023 et est toujours en cours pour expirer le 28 février 2026. Idéal pour faire un complément de revenus pour la retraite ! Compris dans les charges, chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, espaces verts. La taxe foncière 2024 est de 983 €.
L'appartement est orienté uniquement à l'Ouest donc lumineux. Il est composé d'un séjour, cuisine, chambre, coin nuit, salle de bains avec toilettes, grand balcon de 8.23 m².
En annexe, nous trouvons un cellier sur le palier ainsi qu'un garage pour un véhicule. Les + du bien : double vitrage, locataire à jour de règlement, grand balcon, cellier et garage, proche école.
DPE Energie D / GES C. Consommation constatée en 2023 de 222 kWh/m²/an, 16 kg CO²/m²/an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 870 € et 1 220 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 84. Provision annuelle des charges estimée : 2 093 €. Procédure en cours : Oui. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 84 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 093,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 49 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 84
  • Quote part charges courantes : 2093 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VAULX EN VELIN (69120) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (222 kWh/m² an)
    D (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    222
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
    01/01/2021

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CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS

206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU

Appeler l’agence Tél : 04 78 49 15 60
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