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Exclusivité
Réf. 00079

Achat Maison 3 pièces 80m² MIONS 69780

320 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Martinez Immobilier à Mions (69) Martinez Immobilier vous propose cette Belle Maison de plain pied de type 3 d'environ 80m² avec un garage de 15m² sur son terrain clos de 575m² dans un lotissement. Votre futur bien se situe dans un quartier très calme et arboré. Cette maison très lumineuse construite en 1974 est composée de la façon suivante : une entrée de 11m² avec placards de rangement, une cuisine de 12m², un séjour de 25m² exposé Est, deux chambres de 10 à 14m², une salle d'eau de 6m² avec placards de rangement et un WC séparé. Un Garage de 15m² complète ce bien. Côtés extérieurs, le bien dispose d'une terrasse d'environ 25m² et un cabanon de jardin. Système de chauffage mixte : gaz de ville avec chaudière à condensation et climatisation réversible installée en 2023. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets en bois pour l'ensemble de la maison. La toiture est en très bon état et a été isolée par de la laine de roche. Vous disposerez également d'un adoucisseur d'eau. Ce bien très bien entretenu saura vous séduire par ces beaux espaces et sa luminosité. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 1972 comprenant 169 lots dont 169 à usage d'habitation. Charges courantes prévisionnelles : 75 ?/ trimestre (entretien des espaces verts, entretien de la chaudière individuelle, éclairage du lotissement, honoraires de syndic...). Taxe foncière : 1 142 ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 05/03/2025 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 179 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 350 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Référence de l'annonce : 00079 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - FN_1744880345

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 169
    • Quote part charges courantes : 300 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    MIONS (69780) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1680 € TTC / an et 2350 € TTC / an
      Non communiqué

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    MARTINEZ IMMOBILIER

    14 impasse Beau Vallon 69800 ST PRIEST

    Appeler l’agence Tél : 0612818593
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