Achat Appartement 1 pièce 37m² KINGERSHEIM 68260
52 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10,6% TTC (46999 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 1 pièce(s) - 37m² - KINGERSHEIM
Exclusivité
Réf. AVA924
Description du bien
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR ? APPARTEMENT VENDU LOUÉ ? KINGERSHEIM (QUARTIER STRUETH)
Idéalement situé en lisière de forêt, dans un cadre verdoyant et apaisant, cet appartement 1 pièce de 36,70 m² se trouve au 2? étage sur 4 d?une résidence des années 70 avec ascenseur, adaptée aux personnes à mobilité réduite.
L?appartement est actuellement loué depuis le 27 juin 2024, avec un loyer mensuel de 350 ? hors charges (+ 105 ? de provisions pour charges, hors taxe d?enlèvement des ordures ménagères). Il représente une excellente opportunité d?investissement locatif.
Description du bien :
? entrée avec dégagement : 4,39 m²
? pièce principale : 16,02 m²
? cuisine équipée : 9,27 m²
? salle de bain avec WC : 4,55 m²
? buanderie : 2,47 m²
? balcon orienté Ouest
En annexe, vous bénéficierez également d?une cave en sous-sol et d?une place de parking privative couverte.
Informations complémentaires :
? appartement traversant offrant une belle luminosité
? chauffage collectif électrique au sol + convecteurs individuels
? ballon d?eau chaude récent
? charges de copropriété : 1 963,36 ?/an (incluant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts)
? charges récupérables locataire : 1 562,06 ?/an
? taxe foncière : 727 ?
Cet appartement, en bon état général, est exclusivement destiné à un investisseur souhaitant acquérir un bien avec locataire en place.
Copropriété composée de 343 lots dont 84 lots principaux - charges annuelles de 1 963,36? (tout compris) - aucune procédure en cours concernant la copropriété.
Honoraires de 5 000? TTC inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 343
- Quote part charges courantes : 1963 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
KINGERSHEIM (68260)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (333 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3331010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1360 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Nos professionnels vous accompagnent
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90A FAUBOURG DE MULHOUSE 68260 KINGERSHEIM