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Maisons à vendre - CHOLET (49300)

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CHOLET (49300)

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Maison 5 pièces - 91m² - CHOLET

161 184

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (154999 € hors honoraires)
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Réf. 392849BGR
  • Lieu :
    CHOLET 49300
  • Surface : 91m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

Cholet Quartier Glisséo : Beau potentiel pour cette maison de 1960  de 91 m² sur une parcelle de 200 m² à remettre au gout du jour.

Composée au RdC d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un petit salon avec cheminée  ainsi qu'un séjour donnant sur le jardin.
Une chambre, une petite lingerie et un WC complètent ce niveau
L'étage est composé de 3 chambres sur parquet d'origine, une salle d'eau et un WC séparé.
Cette maison possède un garage ainsi qu'une cave.

Couverture et zinguerie refaites, volet électrique,

Honoraires 3.99% de 161 184 EUR (prix de vente honoraires inclus)
Soit 155 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025

Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an (F)
Consommation énergie finale : 18 kWh/m²/an(C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 euros et 3880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
  (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 91 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • F (400 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    400
    18
    18
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2840 € TTC / an et 3880 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

CHOLET 49300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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