Fnaim.fr
Menu

Acheter - Carte

Visite virtuelle
Réf. DOM17914

Achat Maison 4 pièces 120m² COMBE ROUSSE 38790

475 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison contemporaine de plain pied, pensée autour d'une très jolie piscine grâce à ses immenses baies vitrées. Elle est composée de 3 chambres dont une très spacieuse chambre parentale et est située à Saint Georges d'Espéranche.
Ce bien réellement exceptionnel vous séduira par ses finitions impeccables, ses prestations haut de gamme, ses matériaux de grande qualité et sa modernité. Son impact énergétique minime sur l'environnement lui a permis d'obtenir la note A lors des diagnostics énergétiques. Avec son extérieur chaleureux et convivial, son espace de vie lumineux et pensé pour recevoir vos amis et votre famille, cette maison vous séduira sans aucun doute et vous permettra de partager des moments exceptionnels

Disposition de la maison
- Entrée avec vestiaire : 7m²
- Pièce de vie avec immense baie vitrée : 42,40m²
- Suite parentale avec espace bureau et dressing : 28,5m².
- Salle de bains avec douche et baignoire de 5,6m². La douche est thermostatique avec un ciel de pluie.
- Chambre avec placard mural : 10,40m²
- Chambre avec salle d'eau : 13m²
- Buanderie : 6m²
- Garage isolé et carrelé avec porte motorisée : 17,70m²
- 2 WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de plain pied de 2020 en parfait état
- Surface de 118m² avec carrelage imitation
parquet sur toute la maison
- Maison très performante en terme d'énergie et à faible impact environnemental, notée A
- Hauteur sous plafond 2,70m
- Piscine chauffée avec volet roulant électrique, profondeur 1,50m au chlore (possibilité de basculer au sel)
- Terrasse avec carrelage sur plot de 63m²
- Cuisine équipée avec plan de travail en quartz et en granit
- Patio de 7m² donnant sur la cuisine et une chambre
- Sanitaires porcelanosa
- Menuiserie en aluminium double vitrage avec volets BSO
- Chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur et cheminée au bois à foyer fermé et/ou ouvert
- Adoucisseur
- Garage carrelé et isolé avec porte motorisée
- Assainissement par micro station aux normes
- Maison RT 2012
- Auto construction assurée uniquement par des artisans du secteur reconnus dans leur domaine
- DPE 56 (A) GES 1 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 607 € et 821 € par an (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1800€ d'électricité par an.
- Taxe foncière 2024 : 1013€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Localisation du bien

    COMBE ROUSSE (38790) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (56 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      56
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 607 € TTC / an et 821 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    487, route de la Garenne 38200 LUZINAY

    Appeler l’agence Tél : 06 47 82 13 47

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos