Maison 4 pièces - 85m² - FRANCHEVILLE
359 000 €
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Maisons à vendre - FRANCHEVILLE (69340)
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450 000€
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Découvrez cette charmante maison du début du XXeme siècle, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 024 m². Avec son authenticité préservée et ses beaux volumes, elle représente une op...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 78 45 55 27
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Maison 6 pièces - 133m² - FRANCHEVILLE
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Lieu :
FRANCHEVILLE 69340
- Surface : 85m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Liberkeys - Crédit Mutuel Arkea vous propose en exclusivité cette maison rénovée de 85 m², comprenant un étage, située dans une copropriété familiale et paisible, à seulement quelques pas du centre-ville de Francheville et de toutes ses commodités.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie traversant, comprenant un salon lumineux, une salle à manger, un WC séparé et une cuisine ouverte équipée, donnant accès à deux terrasses privatives de 15 et 45m² exposées Est et Ouest. Un volet électrique a été installé en 2022 pour plus de confort dans le salon.
À l'étage, la partie nuit offre deux chambres avec placards, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre facilement selon vos besoins, une salle d'eau rénovée en 2019 et des toilettes séparées. Une chambre a été entièrement refaite et une autre optimisée avec des rangements.
Des prestations soignées et récentes
Rénovation complète depuis 2018
Cuisine refaite en 2020
Verrière moderne ajoutée en 2020
Fenêtres et porte d'entrée remplacées en 2021
Électricité et plomberie refaites
Désembouage des radiateurs réalisé en 2023
Tableau électrique mis aux normes en mars 2024
Toiture en bon état
Extérieurs et box fermé
Vous bénéficierez d'une parcelle de 125m² comprenant 2 terrasses, aménagées avec des bambous et des brise-vues, offrant une intimité totale. Un garage fermé avec une porte récente (2021) complète ce bien.
Un cadre de vie privilégié
Cette maison offre un cadre calme et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Centre-ville de Francheville à 400 mètres
Centre commercial Carrefour Francheville situé à 3 min en voiture
Commerces à 200 mètres (tabac, boulangerie, banques, fleuriste...)
Arrêt de bus à 350 mètres (Lignes C20 et 14)
Écoles à 500 mètres
Lyon accessible en 15 minutes en voiture
Informations pratiques
Charges de copropriété : 63 €/mois (incluant eau froide, assurance et électricité des parties communes)
Taxe foncière : 1 259 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 210 € et 1 700 € (prix indexés sur 2021, abonnements compris)
Vous recherchez une maison rénovée avec jardin, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de Lyon ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Augustin LAPLANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM11396. Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 85 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1994040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1210 € TTC / an et 1700 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 47
Quote part charges courantes : 756 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
FRANCHEVILLE 69340
