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Maisons à vendre - MIONS (69780)

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MIONS (69780) ✖

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Maison 7 pièces - 400m² - MIONS

567 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. DOM17458
  • Lieu :
    MIONS 69780
  • Surface : 400m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Liberkeys vous propose une maison d'exception de 400 m² (151 m² carrez) à Mions, idéalement conçue pour le confort d'une grande famille. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. À l'extérieur, une terrasse spacieuse et un jardin aménagé avec sa piscine à débordement attenant au pool-house avec bar à hauteur d'eau ainsi que son jacuzzi, promettent des moments conviviaux, vous aurez la possibilité de finir d'emménager un grand pool-house et une cave à vins/dégustation, tandis qu'un grand garage fermé et un atelier complet vous offre une grande praticité.

L'intérieur lumineux s'articule autour d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle avec sa baie vitrée de 5m donnant sur la terrasse avec un accès au jardin. La maison dispose de quatre chambres dont une suite familiale avec son grand dressing et sa salle de douche. Une deuxième salles de bains contemporaines à l'étage et deux toilettes viennent compléter ce bien, garantissant ainsi confort et espace pour chacun, idéales pour accueillir toute la famille.

La maison a été entièrement rénové avec des matériaux et finitions de qualités, il reste certaines partie à finir de rénover hors maison principale, comme le pool-house et éventuellement le rez-de-chaussée pour optimiser le potentiel de l'ensemble.
Le système de pompe à chaleur chaud/froid permet un confort toute l'année tout en optimisant le coût des dépenses énergétiques.

La maison bénéficie également d'un appartement de type T2 (à finir de rénover), pratique pour un ado ou pour mettre en location et en tirer un revenu intéressant (700 à 800€/mois) .

À proximité à pieds des écoles, commerces et espaces verts, sa localisation permet de profiter des attraits de Mions tout en jouissant d'un cadre naturel.

Les charges mensuelles sont raisonnables, avec une taxe foncière de 2150 €. Investissez dans le bien-être grâce à cette maison à fort potentiel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Bonat Jérémie, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 753191352. Référence annonce : DOM17458. Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 400 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (178 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    178
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1500 € TTC / an et 2090 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

MIONS 69780

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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