Achat Appartement 4 pièces 96m² PIERRE BENITE 69310
284 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. DOM11339
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité ce bel appartement climatisé de 96,08 m², idéalement situé à Pierre-Bénite. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien rare allie espace et modernité pour un confort de vie optimal.
Un intérieur spacieux et lumineux!
L'appartement s'ouvre sur une belle entrée et une vaste pièce de vie de 39 m², lumineuse et accueillante, intégrant une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend :
Une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau (douche et lavabo) et dressing.
Deux chambres de 9 m², parfaites pour des enfants, une chambre d'amis ou un espace bureau.
Une salle de bain moderne de 8 m² avec baignoire, WC et sèche-serviettes.
Une buanderie avec rangements, offrant un véritable confort au quotidien.
L'ensemble de l'électricité et de la plomberie a été entièrement rénové, garantissant un bien clé en main.
Les atouts de cet appartement :
- lumineux et traversant
- grand espace de vie de 39 m² avec cuisine américaine équipée
- trois chambres, dont une suite parentale
- buanderie avec nombreux rangements intégrés
- climatisation réversible
- double vitrage avec volets roulants
- enceintes intégrées dans la salle de bain et la salle d'eau avec fonction radio
- isolation thermique par l'intérieur
Une copropriété à taille humaine
Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de 7 lots, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. Une cour commune est à disposition des copropriétaires. Aucune procédure en cours.
Un emplacement stratégique
Au coeur de Pierre-Bénite, à proximité immédiate des commerces et services essentiels (supermarchés, poste, médiathèque...).
Proche des écoles, idéal pour les familles.
Transports en commun à 50 mètres : bus desservant directement la Gare d'Oullins et le centre-ville de Lyon.
Confluence accessible en seulement 7 min en voiture.
Accès rapide à l'autoroute A7, facilitant vos déplacements.
Chauffage gaz individuel et climatisation réversible.
Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 40 € par mois incluant l'eau froide, et la taxe foncière est de 692 € annuellement.
Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre ? Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite !
Ce bien vous intéresse ? Visitez-le en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller : Augustin LAPLANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433.
Référence annonce : DOM11339.
Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 96 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 480 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PIERRE BENITE (69310)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (86 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info861616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1230 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09