Achat Maison 9 pièces 280m² ST GEORGES SUR CHER 41400
605 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (580001 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 14_3084
Description du bien
Nichée au coeur du Val de Loire, à seulement 15 km de la cité royale d'Amboise et à 25 minutes du Zoo Parc de Beauval, cette propriété du XIX est située dans un village offrant toutes les commodités, à proximité de Montrichard. L'ensemble offrant plus de 280 m2 hab.comprend une longère avec piscine, une maison d'amis, dépendance et un jardin arboré de 2 035 m2 dont une parcelle proche bordée par un ruisseau. Possibilité de créer des chambres d'hôtes et un gite indépendant.
Longère : D'une superficie de 213 m2, elle se compose de :
Une entrée
Une cuisine/salle à manger de 30 m2.
Un salon-séjour lumineux de 47 m2 agrémenté d'une cheminée avec insert.
Un bureau - bibliothèque de 23 m2
Quatre chambres de 14 m2, 25 m2, 15 m2 et 16 m2.
Deux salles d'eau et une salle de bains
Loft ou gite indépendant : D'une surface de 65 m2 offrant :
Une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée.
Un espace nuit, salle d'eau et wc.
Jardin privatif.
Dépendance et extérieurs :
Un vaste préau pour le stationnement et le rangement.
Une terrasse avec piscine enterrée.
Un jardin arboré et paisible.
Équipements :
Chauffage par radiateurs électriques, complété par une cheminée insert
Panneaux solaires
Portail automatique
Puits
Baignée de lumière grâce à une triple exposition est, sud et ouest, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Idéale pour développer une activité touristique, elle offre un accès aisé aux célèbres châteaux de la Loire, au Zoo Parc de Beauval et aux itinéraires de la Loire à vélo.
Honoraires agence charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Agence Connecta Immobilier Bléré - Montrichard - Tours
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 280 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GEORGES SUR CHER (41400)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2810 € TTC / an et 3860 € TTC / an
01/01/2000
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