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Exclusivité
Réf. 096

Achat Maison 5 pièces 130m² ANGERS 49100

395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (375011 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Une nouvelle Exclusivité de l'ETOILE IMMOBILIERE.
Maison contemporaine de 2010 pouvant accueillir famille et amis, et située à proximité du CHU d'Angers.
Très fonctionnelle, elle propose dès l'entrée de nombreux rangements, un bureau et un espace de vie spacieux, lumineux et ouvert sur sa cuisine aménagée.
Le garage de 20m2 facilitera votre stationnement dans ce secteur fortement demandé.
A l'étage, les 3 grandes chambres sont complétées d'une mezzanine aux dimensions permettant un aménagement combiné bureau-chambre.
Le petit truc en plus : une terrasse attenante à la mezzanine de l'étage pouvant satisfaire les envies de détente et de soleil tout en télétravaillant depuis l'espace bureau par exemple !
Jardin et terrasse du rez-de-chaussée complètent cette offre exclusive.
Les bus et tramway sont aisément accessibles, ainsi que les différents commerces de proximité.
Classement énergétique C.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1368EUR et 1850EUR (index 2023).
Une visite ? Thomas PORRET 06.76.81.74.97
agent commercial EI/RCS 808006472
Conseiller immobilier depuis 20 ans.
ETOILE IMMOBILIERE spécialiste de la VENTE - GESTION - LOCATION 
Cette annonce vous est proposée par M. THOMAS PORRET - EI - NoRSAC: RCS808006472, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ANGERS

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (106 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      106
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1368 € TTC / an et 1850 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE ETOILE IMMOBILIERE

    41 rue des Lices 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0241399039
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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