Achat Maison 5 pièces 78m² PRECIGNE 72300
72 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 11,7% TTC (65001 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 34962
Description du bien
A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière L'ADRESSE.
Découvrez cette maison de bourg située en plein coeur de la charmante commune de Précigné, à seulement quelques minutes de la dynamique ville de Sablé-sur-Sarthe.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports) à quelques pas, tout en étant à proximité des principales infrastructures de la région.
Cette maison de 78 m² se prête parfaitement à un investissement locatif ou à un premier achat. En effet, sa localisation idéale en font une maison attrayante pour les locataires ou pour un jeune couple désireux de s'installer.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, un bureau pouvant aussi servir de buanderie, un dégagement ainsi qu'un placard, permettant de maximiser l'espace et le rangement.
Au premier étage, une belle pièce de vie traversante comprenant salon/cuisine, baignée de lumière.
Au deuxième étage, un palier desservant un bureau, un WC indépendant et une suite parentale. Cette dernière comprend une chambre et une salle d'eau attenante.
Il sera possible si besoin de transformer les espaces afin de créer une seconde chambre sans trop de travaux.
La maison, classée G offrira le bénéfice à/aux acquéreur(s) d'obtenir des subventions d'état afin de rénover énergétiquement le bien !
REF : 34962
DPE : G
Honoraires à charges vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
Localisation du bien
PRECIGNE (72300)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
G (447 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4471414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2520 € TTC / an et 3440 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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