Achat Maison 4 pièces 143m²
418 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. P-VIG430
Description du bien
Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 4P de 143 m² à Poulx, offrant espace, confort et une vue partielle sur les collines du village.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 75 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. La cuisine est ouverte et accompagnée d'un cellier pour un espace de rangement optimal.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Sur un terrain de 1 250 m², profitez d'un terrain arboré et bien aménagé. Vous y trouverez une superbe piscine, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un abri voiture pour protéger vos véhicules.
Pour les amateurs de moments conviviaux, la cuisine d'été en pierre avec son barbecue apporte un charme indéniable et promet de belles soirées entre amis ou en famille.
Un studio indépendant complète ce bien, idéal pour recevoir des proches, ou établir une activité libérale ou pour un projet de location.
Situé à seulement 15 minutes de Nîmes, Poulx est un village recherché pour son cadre naturel préservé, entouré de garrigue et de sentiers propices aux balades et aux randonnées. Vous y trouverez :
- Commerces de proximité : Supérette, boulangerie, tabac, docteurs, , restaurants, pharmacie?
- Associations dynamiques : sportives, culturelles et sociales pour petits et grands.
- Proximité de sites touristiques incontournables : Pont du Gard, Uzès, la vieille ville de Nîmes et ses monuments romains.
- Accès rapide aux autoroutes : A9 et A54 pour rejoindre Montpellier, Avignon ou Marseille facilement.
- Accès au bus scolaire et aux colleges/lycées sur Nîmes.
- Crèche, Maternelle, Primaire
Si vous recherchez une villa alliant cachet, confort et nature, cette maison est faite pour vous ! Ne tardez pas à la visiter ? un véritable coup de coeur vous attend.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2660 € TTC / an et 3630 € TTC / an
Non communiqué
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106 Route de Nimes 30320 POULX