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Maisons à vendre - LA RONDE (17170)

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LA RONDE (17170)

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Maison 4 pièces - 103m² - LA RONDE

196 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (184992 € hors honoraires)
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Réf. VM5646-MARANS
  • Lieu :
    LA RONDE 17170
  • Surface : 103m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

LA RONDE 17170 Joli plain-pied de type 4, en très bon état général,, d'environ 100m² sur un terrain de 1300m² avec dépendances et deux garages .
Entrée avec poêle à granulés desservant 3 chambres avec rangement,une salle d'eau, Salon/séjour avec insert dans cheminée, cuisine indépendante, une chaufferie avec galetas et une cuisine d'été .
Installation chauffage centrale fioul pouvant acceuillir PAC .
Prévoir éventuellement travaux d'amélioration énergétique de type isolation des murs périphériques, changement huisseries pour des plus performantes,installation d'une VMC double flux et pompe à chaleur cependant :
La couverture est récente, isolation toiture en ouate de cellulose, double vitrage(6mm bois et baie alu 16mm argon), maçonneries en parfait état, raccordement au tout à l'égout, exposition Est Ouest .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : aymerick@marans-immobilier.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 ? et 5220.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AT00041
RCP 59 661 778

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 103 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • F (376 kWh/m² an)
    F (80 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    376
    80
    80
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3810 € TTC / an et 5220 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

LA RONDE 17170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

45 Avenue du Général de Gaulle LE CHAMP DE FOIRE 17230 MARANS

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