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Réf. 0530

Achat Maison 6 pièces 123m² GIEN 45500

124 500 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, centre-ville de Gien, commerces et écoles accessibles à pied, à 5 min de la gare en voiture.

Ensemble immobilier composé de deux appartements actuellement loués et répartis ainsi :

- Un 1er appartement en rez-de chaussée constitué d'une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains/WC.

- Un 2è appartement en duplex constitué au 1er étage d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains/WC et au 2è étage de deux chambres sous combles et d'un débarras.

- Cave au sous-sol.
- Cour avec dépendance.
L'ensemble sur une parcelle de 175 m2.

Mode de chauffage : Gaz de ville

Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210EUR et 1670EUR par an pour le F2 et entre 1170 et 1620 EUR pour le duplex. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur.

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 123 m²

    Localisation du bien

    GIEN (45500) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (323 kWh/m² an)
      E (68 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      323
      68
      68
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1210 € TTC / an et 1670 € TTC / an
      01/01/2021

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    ID IMMOBILIER

    34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN

    Appeler l’agence Tél : 0238382246
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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