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Exclusivité
Réf. VM 1361
Description du bien
EN EXCLUSIVITE - EPINAL Centre ville : très bel immeuble de rapport en monopropriété
Local commercial (env 62.99 m2 carrez) au rdc (2 pièces dont une avec vitrine sur rue + sanitaires) + grande pièce bureau à l'étage (env 75.86 m2 carrez) avec partie cuisine et sanitaires.
2ème étage : 2 appartements de type F1 meublés (pièce principale, cuisine équipée indépendante, salle de douche avec wc). Surfaces carrez : env 38.33 m2 + env 31.21 m2.
3ème étage : 2 appartements de type F1 dont 1 qui est meublé (pièce principale, cuisine équipée indépendante, salle de douche avec wc). Surfaces carrez : env 31.05 m2 + env 37.31 m2
Combles aménageables. Caves.
Loyers annuels : 39 060 EUR (hors charges locatives) SOIT UNE RENTABILITE DE 9.32 %
Taxe Foncière : 4 451 EUR
Prix : 419 000 EUR *
* Honoraires agence inclus charge vendeur
DPE local commercial : B / DPE bureau 1er étage : E / DPE des appartements : les 4 appartements sont classés en E
DPE collectif (immeuble) : F
DPE réalisé le 03/03/2025 - Estimation des coûts annuels entre 4 154 EUR et 5 620 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Surface : env 280 m2
Etat des Risques et Pollutions : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr' Agence Abbesses Immobilier - 88200 REMIREMONTTél : 03.29.22.60.92
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 280 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
EPINAL (88000)
, VOSGES (88)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (373 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3731212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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80 Rue Charles de Gaulle 88200 REMIREMONT